干了3年保洁，说点开荒收费的真话

我们团队接开荒单子，最怕遇到一种客户。

就是拿网上39一小时来跟我们砍价的。

真的脑壳疼。

我干这行3年了，今天说点实在的。

开荒保洁跟你平时叫的日常保洁，完全是两个概念。

那个39一小时的，是让你约个大姐来擦擦桌子拖拖地。

开荒呢？

满屋子水泥疙瘩、玻璃胶、乳胶漆点子。

弄不好橱柜里还有一层装修灰。

你让大姐一小时弄完，可能吗。

**先说最普遍的计费方式：按平方算**

这是现在市面上最主流的。

我们团队做下来，大致是这样的：

普通新房开荒，10-15块一平方。

注意，这是按建筑面积算。

不是套内。这是行规。

比如你家100平，就是1000到1500之间。

精装修开荒贵一些。

15到20一平。

为什么贵？

因为精装修你要更小心。

大理石台面、实木地板、高档卫浴。

弄坏了赔不起。

需要专门的清洁剂，或者要打保护蜡。

别墅跟复式，在这个基础上再加5到8块。

因为有楼梯、挑高。

确实费工。

**第二个常见的坑：按小时算，你以为赚了**

很多人觉得按小时便宜。

我给你算笔账。

新房子90平，两个阿姨做。

你以为四五个小时搞定。

实际上没有七八个小时根本下不来。

为什么？

踢脚线上的漆，要蹲下来一点点铲。

窗户槽里的石子，要用小刷子挨个刷。

一个窗户可能就要弄20分钟。

上次我们做一单，客户非要按小时。

结果从早上9点干到晚上7点。

中间吃顿饭扣掉，算10个小时。

两个阿姨就是20工时。

单价报的50一小时。

你算算，1000块。

那房子才80平。

按平方算800就够了。

她自己要求的计费方式，多花了200。

所以我不太建议按小时。

除非你房子情况特别复杂。

不然很容易超时。

**第三个，按套一口价**

这种一般中介喜欢用。

或者小团队，懒得算那么细。

直接看房子，说一个打包价格。

风险在哪？

容易扯皮。

他觉得这面积2000差不多。

到了现场发现，玻璃上全是胶。

然后要求你加钱。

你就很被动。

我个人建议，除非你看过至少10家以上对比，别轻易同意一口价。

**具体说两个最近的案例**

上周做的一家，110平三室两厅。

精装交付的。

全屋玻璃胶、地面保护膜撕掉后的胶印。

报价1800。

客户说贵。

我让她去问了小区另一家做过的邻居。

那家大两岁的大姐报价1500。

结果呢？

去做的两个人只干了台面跟地面。

窗户的胶留了一半，说弄不掉。

吊顶的灰也没吸。

后来客户还是叫我同事去返工，又花了600。

算下来2100。

还有一个是别墅。

300平。

主人比较讲究。

做了全屋深层开荒+打蜡。

报了6500。

包含水晶灯清洗、楼梯打蜡、全屋除菌。

这种单子，我们三个人做了足足两天半。

你觉得贵吗？

其实算下来每人每天挣不到800。

去掉工具、药剂成本，也就五六百一天。

就这还觉得我们挣大钱呢。

**最后说几句省钱建议**

第一，别找最低价。

低于10块一平的，你想想靠什么挣钱。

大概率是偷工，或者浪费你时间。

第二，问清楚包含什么。

高位除尘做不做？

柜体内部擦不擦？

玻璃是单面还是双面？

这些都是成本。

没说清楚，后面就要加钱。

第三，验收再付款。

这个最重要。

自己拿手电筒照墙角。

白色抹布擦一下台面。

有问题当场说。

钱在你手里，才有话语权。

大概就说这些吧。

每个城市行情不同，我说的仅供参考。

不过偏差不会太大。

希望你别踩坑。